Acquisto o donazione casa dei genitori – figlio unico

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 1 partecipante, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 5 anni, 7 mesi fa.

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  • #1847

    Milo

    I miei genitori hanno acquistato una nuova casa, loro vorrebbero lasciarmi l’appartamento dove abitano, ma io vorrei essere libero di poterlo rivendere nel giro di qualche anno per acquistarne in futuro un altro in un diverso comune.
    Ho sentito che nel caso di donazione possono poi sorgere problemi per la successiva vendita dell’immobile stesso. Sarebbe vero anche nel mio caso, come figlio unico?
    Potrei quindi acquistarlo dai miei genitori usufruendo dei benefici della prima casa?
    In questo caso devo dimostrare di possedere l’intero importo pari al valore dichiarato al momento della vendita dell’appartamento e che verserò poi ai miei genitori , o se non ne fossi in grado verrà ancora considerata come una donazione?
    Grazie e Saluti.


    #1916
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    Ti confermo che gli immobili oggetto di donazione sono difficilmente rivendibili a causa proprio di eventuali diatribe di successione; nel tuo caso il rischio sarebbe ridotto ma non nullo, e un compratore (giustamente) accorto starà comunque alla larga oppure chiederà un forte sconto.

    Se optate per una vendita, il prezzo deve essere in linea con quelli di mercato e deve esserci traccia del pagamento.

    Visto che è in programma la vendita per trasferirsi, il mio consiglio è quello di…. non fare niente e lasciare l’immobile intestato a loro, anche se costerà di più di IMU nell’attesa…. spero solo che non ci siano problemi per la eventuale vendita a terzi da parte dei tuoi genitori.


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