Acquisto abitazione, mutuo cointestato, proprietà un solo coniuge

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 2 partecipanti, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 3 anni, 2 mesi fa.

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  • #18314

    Beniamino D.

    Prima del matrimonio ho acquistato una abitazione usufruendo delle agevolazioni sulla prima casa.

    Siamo in separazione dei beni.

    Ora stiamo acquistando un’altra casa, cointestando il mutuo ma la proprietà solo a mia moglie. Io posso detrarre gli interessi passivi per il 50% o mi è negato a causa del primo acquisto?


    #18316
    Esperto

    Esperto

    Amministratore del forum

    A meno che tu non sia fiscalmente a carico di tua moglie, tu non hai diritto alla detrazione della tua parte di interessi passivi del mutuo. Di questo mutuo solo tua moglie può portare in detrazione il 50% degli interessi.

    Questo, indipendentemente dal tuo possesso dell’altra casa.

    Il problema è che tu, non risultando proprietario di alcuna quota, non ne hai diritto.
    E’ però vero che potresti acquisire una quota anche minima dell’immobile, in questo modo avresti la possibilità della detrazione del 50%, anche se la quota fosse minore. La detrazione spetta infatti in ragione della quota di mutuo e non di possesso.


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