Acquisto 1° casa dal mio compagno: mutuo? E’ “speculazione”?

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  • #11489
    AvatarCarolina
    Ospite

    Buongiorno,
    il mio compagno è proprietario della casa dove abitiamo, casa per la quale ha goduto a suo tempo delle agevolazioni per la prima casa.
    Lo scorso marzo ha acquistato un’ altro immobile, in costruzione, per il quale rogiterà a luglio 2013.
    Io vorrei acquistare da lui la casa ove viviamo attualmente (al momento non possiedo alcun immobile) prima del rogito della seconda, per poi affittarla a terzi.
    La banca mi dice che questa puo’ essere considerata speculazione e pertanto potrei essere penalizzata per quanto riguarda una richiesta di mutuo (50% max anzichè 80).
    E’ reale questa ipotesi? E inoltre rientrerei nelle agevolazioni di imposta per l’acquisto 1° casa?

    Grazie.


    #12449
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Francamente non capisco l’obiezione mossa dalla banca: il tuo compagno per te è formalmente un estraneo e tu hai diritto ad acquistare il tuo immobile da chi credi. Questo vale se il prezzo pattuito è congruo con quelli di mercato e se vi è una effettiva transazione di denaro tra voi due.


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