Acconto IMU per immobile acquistato/venduto durante l’anno

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  • #3774
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Chiara: ti confermo che dovrai pagare sia ICI per tutto il 2011 che IMU per 4 mesi del 2012 come seconda casa, anzi, l’ICI dovevi pagarla l’anno scorso quindi adesso dovrai operare con un ravvedimento.


    #3808
    AvatarDario
    Ospite

    Buongiorno.
    Il 31 marzo 2012 ho acquistato una casa in cui potrò trasferire la residenza solo dal 1° luglio. La commericalista mi ha detto che la prima rata IMU (scadenza al 18 giugno) dovrò calcolare 9 mesi di seconda casa e per la seconda rata (con scadenza a dicembre) altri 9 mesi ma di prima casa.
    Non è corretto che il calcolo della prima rata sia su tre mesi e quello della seconda rata sui rimanenti 6? Purtroppo il calcolatore sul sito del mio comune sembra darle ragione… http://www.riscotel.it/calcimu/comuni_0601/calcimu.html?comune=C933

    E’ corretto?

    #3866
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Dario. secondo me a Giugno devi pagare la metà di 9 mesi con aliquota come seconda casa.
    A Dicembre ricalcoli il totale considerando 3 mesi come seconda e 6 come prima, più le detrazioni relative a 6 mesi, e paghi il saldo dovuto.

    #3835
    AvatarELISA
    Ospite

    Salve, io e il mio compagno abbiamo acquistato un’immobile nell’aprile 2011 ora volevo sapere se L’IMU si applica anche a chi paga un MUTUO.
    Grazie Saluti

    #3983
    AvatarStefano
    Ospite

    Buongiorno,
    ho venduto ai primi di dicembre la mia abitazione (prima casa) e ne ho acqusitata un ‘altra il 22/12/2011 (sempre come prima casa). Per quanto rigurda il pagamento so che dovrò pagare l’IMU nelle modalità previste ma per quanto concerne la dichiarazione IMU cosa devo fare?? Devo presentarla? Oppure come mi hanno detto in Comune non devo fare nulla? Il commercialista mi ha detto che non devo presentare nulla se il Notaio ha fatto le sue comunicazioni, ma il Notaio da me interpellato ha detto che ha regolarmente registrato e trascritto gli atti ma ai fini imu non ha fatto nulla. Ringrazio anticipatamente per la risposta

    #4001
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Stefano: non capisco cosa intendi per dichiarazione IMU. Alla scadenza del 18 Giugno fai il pagamento del dovuto con modulo F24, questo è sufficiente!

    #4018
    AvatarFrancesco
    Ospite

    Salve, ho venduto il mio appartamento il 31 maggio 2012, chiaramento già so che devo pagare la imu per 5 mesi, ma, ho un dubbio, dal calcolo fatto online viene un importo pari ad euro 25,13 in totale, il dubbio è il seguente posso pagare tutto insieme oppure va rateizzato in due volte?

    Grazie

    #4038
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Francesco: va comunque rateizzato

    #4028
    AvatarStefano
    Ospite

    Intendevo chiedere se devo presentare una denuncia al mio Comune di residenza anche per l’IMU così come avevo fatto per l’ICI al momento del primo pagamento, avendo cambiato la prima casa (nel dicembre 2011). Saluti

    #4068
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Stefano: se in comune hai già fatto il cambio di residenza, non c’è niente altro da fare.

    #4122
    AvatarAndrea
    Ospite

    Buongiorno, ho venduto il mio appartamento sul quale pagavo l’ICI in quanto seconda casa in data 29/02/2012.
    Vorrei sapere se devo pagare l’IMU con aliquota seconda casa per i due mesi di proprietà del 2012. Grazie

    #4151
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Andrea: si, sei tenuto al pagamento.

    #4213
    AvatarStefano
    Ospite

    Salve.
    Ho acquistato a maggio come seconda casa la metà della casa dove attualmente abito, mentre mia moglie ha acquistato una prima casa di cui avrà residenza a partire da luglio.
    Mi chiedo se quanto segue è corretto:
    – io pagherò IMU per 5 mesi come prima casa al 50%
    – pagherò 7 mesi come prima casa al 50%
    – pagherò 7 mesi come casa secondaria al 50%

    mia moglie pagherà
    – 5 mesi come prima casa al 50% per la casa precedente
    – 1 mese come seconda casa al 100 % della nuova aquistata
    – 6 mesi come prima casa al 100% della nuova acquistata

    è corretto? la detrazione dei figli a carico come devo inserirla?

    Grazie
    Stefano

    #4238
    EspertoEsperto
    Amministratore del forum

    Stefano: perdonami, ma questo è un esempio di domanda alla quale ci è impossibile rispondere.
    Mancano diversi dati (di chi è l’altro 50%?, le due case sono nello stesso comune, dove vivono i figli?) e le opzioni date sono poco comprensibili….

    #4391
    Avatarcarlo
    Ospite

    Buongiorno,
    ho acquistato casa a marzo 2011, trasferendo la residenza a maggio 2011. Ho tuttavia venduto la vecchia casa solo a novembre 2011.
    Avrei dovuto pagare nel 2011 l’ICI relativa ai due immobili (tolta la detrazione prima casa da “spalmare” sulle due abitazioni)? quale data fa fede per il calcolo dei mesi di detrazione? quella del cambio di domicilio?

    grazie mille!


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