Abitazione principale in ristrutturazione: esenzione ici, imu e tassa rifiuti

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Questo argomento contiene 1 risposta, ha 2 partecipanti, ed è stato aggiornato da Esperto Esperto 3 anni, 6 mesi fa.

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  • #18098

    fabio ferretti

    Sono proprietario al 50% di un immobile che ho ristrutturato dal 2008 al 2012; mantenendone la residenza, ma cessandone la tassa rifiuti; mentre il mio nucleo familiare risiede in un immobile dove viene pagata l’imu ordinaria, senza agevolazioni.

    Sull’immobile ristrutturato, è stata pagata l’imu 2° casa al 50% per la quota di proprietà di mia moglie (50%), non residente, mentre io ho usufruito dell’esenzione ici per l’abitazione principale; e questo mi viene contestato dall’ufficio tributi.

    La domanda: nel periodo di ristrutturazione, si perde il diritto di abitazione principale? E poi, anche se non ho pagato la tassa rifiuti, non posso rimanere residente nell’immobile da ristrutturare, magari adattandomi a vivere provvisoriamente in una roulotte? In subordine, se devo pagare, si può calcolare il valore dell’area fabbricabile?

    grazie per la risposta. mi scuso per il testo che forse è un po’ lungo.
    Fabio


    #18104
    Esperto

    Esperto

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    Fabio, la faccenda sembra decisamente articolata, innanzitutto sarebbe utile capire cosa ti sta contestando esattamente il comune.

    Brevemente, posso dirti che anche a mio giudizio non pagare la tassa sui rifiuti e pagare ICI-IMU come abitazione principale sono due cose che non possono stare insieme. Verifica il tuo regolamento comunale sulla tassa dei rifiuti, vedrai che con ogni probabilità i casi per non pagarla sono molto ristretti, solitamente se vi sono allacci alle utenze oppure i mobili, la si deve pagare anche se la casa non è utilizzata (eventualmente ci sono dei codici di riduzione).

    Secondo me hai diritto all’esenzione ICI ma dovrai autodenunciarti per quanto riguarda la tassa sui rifiuti…


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