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Mutuo a rata costante
Mutuo che pur essendo regolato a tasso variabile, prevede il mantenimento di una rata fissa determinata al momento dell'erogazione. Le eventuali variazioni del tasso determineranno una variazione (in aumento o in diminuzione) della durata dell'ammortamento.
A chi è adatto? A chi desidera cogliere le opportunità offerte dal mutuo a tasso variabile, senza correre il rischio di non poter sostenere il pagamento della rata.
Vantaggi - è collocato ad un tasso più basso, rispetto ai mutui a tasso fisso, offrendo in ogni caso la tranquillità data da una rata costante. In caso di diminuzione dei tassi si pagherà per una durata inferiore a quella inizialmente prevista
Svantaggi - in caso di aumenti dei tassi si pagherà per un periodo maggiore di quello inizialmente previsto.
Il mutuo affitto a rata costante e durata variabile può avere una durata iniziale compresa tra 120 e 240 mesi.
Le variazioni del tasso applicato al mutuo determinano la variazione della sua durata, fino a un minimo di 18 mesi nel caso di diminuzione del tasso e fino a un massimo di 30 anni nel caso di aumento del tasso.
Se nel periodo di durata del mutuo il piano di ammortamento raggiunge il limite massimo di 30 anni e si verificano ulteriori aumenti del tasso sarà costituita, per il rimborso della quota eccedente, una maxirata (inferiore a 10.000 euro).
Qualora l'ammontare della maxirata fosse pari o superiore a 10.000 euro, per il rimborso del debito eccedente sarà apportato un incremento alle rate ancora da pagare.
Su questo argomento, visita anche: link
TIPI DI MUTUO
Mutuo a rata costante
Mutuo a tasso fisso
Mutuo a tasso misto
Mutuo a tasso variabile
Mutuo al 100%
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