Il mutuo a tasso misto è più conveniente?

A seguito dei recenti tagli dei tassi, il continuo diminuire del costo del denaro spinge i titolari di mutui a tasso fisso a considerare l’idea di rinegoziare le condizioni del mutuo a tasso fisso in favore del tasso variabile che indubbiamente, clausule floor permettendo, al momento garantisce importi delle rate più contenuti, si parla addirittura di risparmi intorno ai 230,00 € al mese rispetto ad Ottobre scorso per un mutuo variabile di 125.000,00 euro di durata ventennale. Le banche spingono anch’esse coloro che hanno intenzione di accendere un mutuo ad optare per il tasso variabile, non per buonismo ma piuttosto per una questione di opportunismo in considerazione del fatto che molti analisti ritengono che non appena la crisi sarà superata, il tasso Euribor potrebbe nuovamente tornare a salire superando la quota del 4% e, poichè gli istituti di credito finanziano le loro attività pagando il denaro appunto al tasso Eurbor, ed inoltre, avendo anche l’indice Irs a 20 anni raggiunto il valore minimo (3,83%), hanno il timore di »

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Codacons: i tassi scendono, ma i mutui sono ancora cari

E’ il Codacons a segnalare che a fronte di una consistente diminuzione dei tassi di interesse applicabili ai mutui per la casa, sono ancora molti gli istituti di credito che applicano tassi molto alti, pari a quelli pre-crisi. Un esempio: in questo inizio 2009 il tasso Euribor è attestato intorno al 3,13%, il che dovrebbe significare un tasso per il mutuo a tasso variabile di circa 3,50% e 4,00% per il tasso fisso, mentre invece sono ancora molte le proposte di banche che applicano tassi anche di oltre il 6,00%, ottenendo quindi dei guadagni molto significativi a spese del cittadino. Come aggravante, il fatto che queste condizioni ingiustamente sfavorevoli vengono applicate maggiormente in quei casi di clienti fidelizzati, diciamo “adagiati” sulla consuetudine del rapporto con un certo istituto di credito, che quindi non sono avvezzi alle pratiche più moderne di confronto via Internet o che semplicemente non hanno modo di farsi fare altri preventivi oppure non lo ritengono necessario.
Occhio quindi, la stipula di un mutuo non è mai da prendere alla leggera, fatevi fare molti preventivi e trattate sempre per ottenere le condizioni migliori.

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